Рынок ипотеки Красноярска

По ситуации на рынке и общим тенденциям Красноярск уже впору сравнивать с Москвой. Цены в этом регионе растут также стремительно, как и в столице. И если раньше деньги вкладывались в банки, тот сейчас это не так выгодно, и многие красноярцы, имеющие весьма хороший доход, стали воспринимать строящуюся недвижимость как средство для вложений собственных средств. Как и московские, красноярские строители, очевидно, также пытаются искусственно подогреть спрос. Так, сейчас в Красноярске сложно найти квартиру в сдающемся доме — однако, новое жилье можно приобрести заранее, заключив договор с компанией-застройщиком. Эти и некоторые другие обстоятельства объясняют причину такого ажиотажного спроса на ипотеку Красноярска. Если говорить о спросе на программы ипотеки Красноярска, то, по последним прогнозам ведущих экономистов, в 2008 году рост ипотечных кредитов ожидается на уровне в 40%. Количество ипотечных кредитов, выданных за 2007 год по сравнению с 2006 годом выросло в 2 раза. Красноярский край занимает седьмое место по выдаче ипотечных кредитов среди регионов России.

Ипотека Красноярска и Красноярского края предоставляется 28 банками, которые предлагают заемщикам 227 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Ипотека в Красноярске — это не только кредит на жилье. Ипотечные банки предлагают также нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика.

Программы ипотеки Красноярска отличаются разнообразием, и предназначены для граждан с разным уровнем дохода. Жилье предлагается как в строящихся домах, так и на вторичном рынке недвижимости. Кредитные программы ипотеки Красноярска отличаются не только требованиями по залоговому обеспечению кредита, наличию гражданства у заемщика, но возможностью досрочного погашения ипотечного кредита, размерами комиссий, взимаемых банками за выдачу кредита, за открытие и ведение ссудного счета и пр. Максимально возможный срок, на который банки готовы предоставить заемщику ипотеку, как и в большинстве регионов России, в Красноярске и Красноярском крае составляет 30 лет. Ставки по ипотеке Красноярска находятся в диапазоне 10.00 — 18.50 % годовых по рублевым кредитам и 6.00 — 16.99 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке Красноярска составляет 0 %. Срок ипотечного кредитования в Красноярске может достигать 50 лет.

Оформление ипотеки — довольно продолжительный процесс, который, прежде всего, включает в себя сбор необходимых документов, прохождение кредитной комиссии, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, и наконец, заключение договора ипотеки с банком-кредитором. Несмотря на это, ипотека Красноярска является практически единственной возможностью улучшить жилищные условия в этом регионе, а обилие и многообразие ипотечных программ позволяет не только избежать различных неприятных ситуаций, но и ускорить приобретение недвижимости.

Безусловно, условия ипотеки на кредитном рынке России через какое-то время могут измениться, причем неизвестно в какую сторону. Это связано с тем, что кредитующие учреждения РФ находятся в определенной зависимости от происходящих в мире экономических процессов. Как бы то ни было, в связи с тем, что рынок ипотеки Красноярска и Красноярского края находится лишь в начале своего развития, можно предположить его дальнейшее развитие.