Ипотечное кредитования в Санкт—Петербурге

Как отмечают аналитики, в настоящее время в Санкт-Петербурге отмечается стабильный рост объемов рынка ипотечного кредитования. Свои услуги по ипотечному кредитованию предлагает ряд банков, предусматривающий различные программы предоставления ипотечного займа. Большинство банков выдают ипотечные кредиты в рублях, долларах США, а также Евро., кроме того, некоторые банки осуществляют кредитования в японских иенах, французских франках, а также других денежных единицах. Как правило, кредиты погашаются аннуитетными платежами, но ряд программ предусматривает осуществление выплат по кредиту в форме дифференцированных платежей.

Услуги по ипотечному кредитованию в Санкт-Петербурге предоставляют 67 банков, в арсенале которых находится около 480 ипотечных программ. При этом все предоставляемые ипотечные займы можно разделить на следующие виды:

• на покупку квартиры, иного жилья на первичном рынке;
• на приобретение жилья на вторичном рынке;
• на улучшение жилищных условий;
• рефинансирование;
• нецелевой кредит.

Приобретение квартиры по ипотеке на первичном рынке в Санкт-Петербурге возможно на следующих условиях. Ипотечный займ предоставляется сроком от 3 до 50 лет. При этом банки предусматривают возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций, в среднем, по истечении 6 месяцев со дня получения займа, однако, возможны случаи досрочного погашения кредита и до истечения этого срока или же, наоборот, по истечении более длительного срока, составляющего, как правило, от 1 года до 3 лет. Процентная ставка по кредитам варьируется в пределах от 6.50% до 18% годовых. Размер первоначального взноса составляет в среднем от 20% до 40% стоимости приобретаемой недвижимости, также предусмотрен ряд программ, внесение первоначального взноса по которым не является обязательным условием получения кредита.

Ипотека в Санкт-Петербурге может предусматривать покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Ипотечные кредиты в таком случае предоставляются заемщику на срок от 1 года до 50 лет. Размер процентной ставки по кредиту составляет от 6% до 18% годовых. Программы ипотечного кредитования могут быть как с первоначальным взносом, в среднем от 10% до 30% стоимости приобретаемой жилой недвижимости, так и без обязательного внесения первоначального взноса.

Ипотечное кредитование на улучшение жилищных условий осуществляется сроком от 1 года до 50 лет. Процентная ставка по кредиту составляет от 9% до 17% годовых. Большинство банков вы данном случае не требуют внесения первоначального взноса, однако, вместе с тем, ряд ипотечных программ представляют внесение первоначального взноса в размере от 10% до 90% стоимости приобретаемого имущества как обязательное условия предоставления кредита.

Рефинансирование представляет собой перекредитование тех заемщиков, которые уже получили ипотечный кредит в каком-либо другом банке, но в силу определенных причин не довольны условиями предоставления займа. Рефинансирование в Санкт-Петербурге осуществляется сроком от 1 года до 50 лет. Процентная ставка по такому кредиту варьируется в пределах 6%-18% годовых. Ряд программ рефинансирования предусматривают внесение первоначального взноса в среднем размере от 10% до 40% стоимости приобретаемого жилья, но также существуют программы, по условиям которых внесения первоначального взноса не требуется.

Нецелевой предоставляется заемщикам на любые цели под залог имеющегося в собственности жилья. Нецелевое кредитование осуществляется сроком от 1 года до 30 лет. Размер процентной ставки по кредиту составляет от 14% до 19% годовых. Первоначальный взнос предусматривается в в сумме от 0% до 70% стоимости имеющегося в собственности жилья.